中目黒 賃貸

  お部屋が決まったら最初に申込みしたい旨を担当者に伝え、その物件の申込用紙をもらいましょう。不動産会社にいる場 合はその場で内容を書き込んで提出します。それ以外の場合はFAXやメールでのやり取りになりますが、いずれにせよ殆 どのケースが申込書優先ですので極力、早く出されるのがのぞましいと思います。

  申込書の受理が確認されたら、ご両親や保証人に確認の電話がありますのでその旨を伝えておきましょう。また、収入証 明の提出やまれに連帯保証人の変更、追加を要求されることもあります。

  必要書類は主に借主・連帯保証人の住民票、連帯保証人の印鑑証明・連帯保証人承諾書が必要になります。物件によっ ては、顔写真、収入証明、在籍証明、内定通知書などを求められる場合もあります。

  いよいよ契約です。当日は持参するもの（印鑑、必要書類、契約金など）を再確認してから出かけましょう。契約はおおむ ね30分程度で終わります。ただしその間に重要事項、契約書、紛争防止条例（東京都のみ）、建物内外の管理規約および 設備の使用方法、火災保険など多くの説明を受け且つその全てに署名捺印しなければなりません。
  あとで『聞いてなかった』と言ってもはじまりませんのでしっかりと説明を聞き、わからないことがあったらその場で質問しま しょう。あまりに納得できないことがあれば契約書を変更してもらうことができるケースもありますので契約担当者に相談し てみて下さい。いずれにせよ契約書は借主が全て有利になるように書かれたものはありませんので、ある程度の許容範囲 は必要かと思います。

  さあ引越です。現在のお住まいの住民票の転出届け、公共料金の解約と精算はお済ですか。また賃貸の方は家賃、敷金 の清算も必要になってきます。新居に対する準備はしっかりできても今いる住居の整理をうっかり忘れる方が多いのでお気 をつけ下さい。 　　　　　　　　　　　　
  新居についたら荷物をとく前にまずはお部屋のチェック！壊れたり傷や汚れがある箇所は、管理会社に連絡して対処して もらって下さい。中古の場合多少は何かあるものですが、後々トラブルのもとになりそうな箇所は報告するか写真に撮って おくことも大事です。入居時、退出時に貸主・管理会社ともめるとせっかくの新しいスタートが台無しになってしまいます。あ まり神経質になる必要はないですがお互いが良い関係でいられるようにしっかり確認を。